可視對講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時節(jié)省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開頭、紅外報警探測器、煙霧探險測器、瓦斯報警器等設備連接到可視對講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機上以后，可視對講系統(tǒng)就升級為一個安全技術(shù)防范網(wǎng)路，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用，為屋主的生命財產(chǎn)安全提供 大程度的保障。它可提高住宅的整體管理和服務水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設備。
工程案例
本工程是一幢現(xiàn)代化高級公寓，共計28層，其中地下2層，地上26層。1~3層為商住混合，4~26完全是住宅，共計126套住宅。
1． 設備選型 根據(jù)甲方的要求，結(jié)合工程的具體情況，選用日本NEC可視對講系統(tǒng)。
這套可視對講系統(tǒng)具有許多特色：
·設計規(guī)劃方面
a. 系統(tǒng)平臺架構(gòu)完整，可擴充符合任何大樓和社區(qū)系統(tǒng)整合需求；
b. 數(shù)位式模組化設計，簡捷明確，容易規(guī)劃和擴充。
·施工安裝方面
a. 從頭至尾四芯線加一根視頻線，穿線容易；
b. 從室內(nèi)機、門口機到所有周邊設備均提供接線端子背板；
c. 室內(nèi)機內(nèi)碼以數(shù)位方式設定，方便不易出錯；
d. 系統(tǒng)測試方便，除錯方便，日常維修方便。
·使用者方面
a. 人性化智慧型設計，大人小孩都能輕易正確使用；
b. 社區(qū)機能運作容易，管理方便安全有保障；
c. 數(shù)位式系統(tǒng)架構(gòu)，日后擴充調(diào)整容易，不影響原有使用習慣。
2. 系統(tǒng)組成
·室內(nèi)對講機 室內(nèi)對講機的作用是：通過室內(nèi)對講機，屋主可以看到訪客或警衛(wèi)的影像并實現(xiàn)雙向?qū)χv。本系統(tǒng)中所選用的門口機具有以下特色：
a. 可自動對應至20個門口機，或20道門禁控制；
b. 可自動對應至10個警衛(wèi)機，或10層安全控制；
c. 可雙向主/被動與任何門口機或警衛(wèi)機連線可視對講；
d. 各戶可加裝可視小門口機并且可控制各戶電所；
e. 各戶可加裝室內(nèi)分機并可室內(nèi)對講； 室內(nèi)對講機又可分為保全型和非保全型，保全型室內(nèi)機可以連接各種報警探測設備及告警設備，如紅外線報警探測器、煤氣泄漏報警器、門磁開關(guān)、緊急按鈕、警燈、警號等，從而構(gòu)成一個完整的智能家居報警網(wǎng)路，并可以通過可視對講網(wǎng)路與管理中心或警衛(wèi)室相連，隨時保持緊密聯(lián)系，從而給予戶主 大的安全感。
·門口機
門口機的作用是：攝錄訪客的影像并通過信號線分配至住戶或警衛(wèi)端。本系統(tǒng)選用的門口機特色為：
a. 適合安裝于多重社區(qū)入口/大樓入口/警衛(wèi)室或社區(qū)范圍內(nèi)供居民、警衛(wèi)或訪客使用。
b. 門口機對住戶室內(nèi)機呼叫采用1至7數(shù)編碼，可依區(qū)內(nèi)門號、樓別、室別編成，直接呼叫、操作方便不需對照表；
c. 門口機可設定尋呼范圍，方便區(qū)內(nèi)多重門禁安全管制；
d. 訪客可于任何門口機上單鍵直呼警衛(wèi)；
e. 數(shù)位式系統(tǒng)擴充方便，有利社區(qū)規(guī)劃。
·中繼箱
中繼箱的作用是：將門口機攝錄下的聲音和圖象分配放大，傳送至各住戶或警衛(wèi)室。本系統(tǒng)選用的中繼箱其特點是：
a. 每臺中繼箱可分配連接4臺可視室內(nèi)對講機；
b. 中繼箱提供所有接線端子以及影像處理分配放大功能；
c. 中繼箱提供對備用電池充電電路及自動切換功能；
d. 采用交換式電源供應器輸出穩(wěn)定并有過載自動保護功能。
3. 設備分布及數(shù)量 工程共設置門口機2部，室內(nèi)機127部。
a. 警衛(wèi)室：設置可視對講門口機1部，室內(nèi)機1部，報警處理盤1個，報警打印機1臺。平時，警衛(wèi)可以非常方便地與訪客和住戶隨時通話，當住戶不在家時，如果發(fā)生警情，報警探險測器報警，報警處理盤應報警，報警打印機自動打印，警衛(wèi)根據(jù)情況及時做出處理，從而達到全天候監(jiān)控公寓安全的目的。
b. 大門：在一層公寓入口處設計電控門，電控制門上設置電磁門鎖、自動閉門器、可視對講門口機，門口機上有按鈕盤以實現(xiàn)訪客對戶主的呼叫或訪客與警衛(wèi)與警衛(wèi)間的通話。
c. 居室：每戶住宅內(nèi)社保全型室內(nèi)機1部，共計126部，另設紅外報警探測器1只，煤氣泄漏報警器1只，門磁開關(guān)2只。室內(nèi)機上有監(jiān)視屏和話機，通過監(jiān)視屏戶主可以清晰地看到訪客，并可通過話機實現(xiàn)雙向?qū)χv。在確認訪客身份后，戶主即可通過室內(nèi)機上的開門按鈕開啟公寓電子門將訪客請入；通過室內(nèi)機戶主也可以隨時與警衛(wèi)可持聯(lián)絡。發(fā)生情況時，通過線路報警信息可以及時傳送到警衛(wèi)室，以便警衛(wèi)及時做出處理，將損失減到 低限度。
4. 經(jīng)濟分析 現(xiàn)在，高檔住宅的每平方米售價已高達3500-5000元人民幣，我們以一套80平方米、每平方米售價為人民幣4000元的住宅為例，該住宅售價為人民幣32萬元，而該戶的可視對講系統(tǒng)設備投資僅僅為人民幣2200元左右，不足該住宅售價的1%，可是，安裝了可視對講系統(tǒng)后，不僅提高了住宅的檔次，也提高了住戶的安全感，住宅也更容易銷售。
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